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开发区业主解职前期物业,到底要不要召开业主

更新时间:2021-01-06

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、关于你公司反应的业主委员会在未解聘前期物业服务企业的条件下通过比选的方法选聘物业服务企业的问题。

你公司向我局递交《对于午越物业公司被龙凤首缘业委会不公正看待的投诉》收悉,现回答如下:

2020年5月21日,法院作出裁决成果:认定业主大会选聘旺众物业的决定正当有效,驳回被告贵港市银光房地产开发有限公司的全体诉讼恳求。

因而,龙凤首缘小区业主委员会通过召开业主大会选聘物业服务企业后与其签订物业服务 合同生效时,你公司与建设单位签订的 前期物业服务合同即终止,业主委员会的行为并未违背前述法律规定,www.333319.com

的投诉》的回复

原题目:开发区业主解职前期物业,到底要不要召开业主大会?

经查,你公司作为前期物业服务企业与建设单位签订前期物业服务合同,龙凤首缘小区业主委员会成破后通过召开业主大会选聘物业服务企业。依据《物业治理条例》第二十四条划定:“住宅物业的建设单位,应该通过招投标的方式选聘物业服务企业;投标人少于3个或者住宅范围较小的,经物业所在地的区、县国民府房地产行政主管部分同意,能够采取协定方式选聘物业服务企业”,第二十六条规定“ 业主委员会与物业服务企业签署的物业服务合同生效的,前期物业服务合同终止”。

2019年4月,龙凤首缘小区通过业主大会投票方式选聘新物业。在选举停止后,开发商不服,不情愿接收前期物业损失小区管理权的事实,在政府相干部门书面答复(后附答复函)明白告诉决策合法有效的情形下,仍起诉“业主大会在选举进程中存在程序守法行动”等,请求撤销业主大会选聘新物业的决议。


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